Ипотека «Газпромбанк» — документы для рефинансирования, калькулятор для расчета процентной ставки и пошаговая инструкция получения военной ипотеки

Ипотека «Газпромбанк» — легкий способ покупки жилья. Оформите выгодный кредит на новостройку или воспользуйтесь рефинансированием ипотеки в «Газпромбанке» в 2017 году и получите лучшую процентную ставку.

Среди финансовых организаций ведется непримиримая борьба за каждого нового клиента. Ежегодно разрабатываются новые кредитные программы и улучшаются условия уже существующих.

Одним из лидеров на рынке жилищного кредитования является ипотека «Газпромбанка». Лояльные требования к клиентам, индивидуальный подход к одобрению заявок, регулярные акции и льготные предложения — это далеко не полный перечень преимуществ, которые предлагает «Газпромбанк». Процентные ставки этого банка являются одними из наиболее выгодных на рынке отечественного кредитования.

Дочитайте до конца и вы узнаете, какие ипотечные продукты предлагает это финансовое учреждение, как правильно подготовить пакет документов и какие недостатки имеет ипотека «Газпромбанк».

к содержанию ↑

Особенности получения ипотечной ссуды

«Газпромбанк» — одно из наиболее стабильных и популярных учреждений на рынке отечественного кредитования. Стабильная работа здесь обеспечивается за счет сотрудничества с мощными предприятиями нефтегазового сектора. Кроме того, банк имеет широкую сеть филиалов по всей стране.

Те, кто собирается стать клиентами этой организации, должны понимать, что близость банка к государственному сектору экономики налагает на его клиентов определенные обязательства. Несмотря на достаточно выгодные условия кредитования, «Газпромбанк» отличается большое долей бюрократизации процесса оформления документов.

Потенциальные клиенты должны быть готовы ко всем возможным прелестям «совкового» обслуживания: многократному уточнению и переделке документов, халатному отношению некоторых сотрудников к своим обязанностям и затягиванию сроков рассмотрения заявок.

Тем не менее терпеть нужно и вот для чего. Тут имеется определенная градация клиентской базы лиц, для которых предназначена «Газпромбанк»-ипотека, процентная ставка 2017 года будет зависеть от того, к какой именно категории относится заемщик. Наиболее выгодные условия ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома и профильно ориентированных организаций. Отличные кредитные ставки предлагаются военнослужащим, сотрудникам силовых ведомств и тех предприятий, бизнес которых связан с деятельностью «Газпромбанка».

Наиболее ущемленной в правах категорией заемщиков являются физические лица, не имеющие отношения ни к одной из вышеназванных структур. Для них предусмотрены значительные ограничения по возрасту: от 24 до максимума 60 лет. Процентная ставка может оказаться не самой выгодной, да и для получения одобрения по заявке придется попотеть.

Немного проще ситуация выглядит для сотрудников компаний-партнеров. Получить ипотеку они смогут, приложив намного меньше усилий. Хотя, и для них существуют жесткие возрастные ограничения.

Ипотека Газпромбанк

Проще всего получить ипотеку в «Газпромбанке» людям, так или иначе связанным с Газпромом. Тут им предложат наиболее выгодную процентную ставку, кредитную заявку рассмотрят практически моментально, а деньги выдадут с почти стопроцентной вероятностью. Более того, кредит будет оформлен даже для тех претендентов, которым на момент окончания выплаты исполнится 70 лет.

Проще говоря, ипотека «Газпромбанк» — предложение «для своих». Если вы владелец небольшой частной фирмы или ваш доход не является официально подтвержденным, то ссуду получить вы вряд ли сможете. Стоит поискать другое кредитное учреждение.

к содержанию ↑

Виды ипотечных программ «Газпромбанка»

Если банк признает в вас «своего» заемщика, вам будут предложены наиболее выгодные условия на рынке жилищного кредитования. Тут можно оформить ипотеку на покупку «вторички» или квартиры в новостройке. Также банк с удовольствием проводит программу рефинансирования кредитов сторонних учреждений.

«Газпромбанк» регулярно проводит разнообразные акции, делающие ипотеку еще более доступной. Это одно из немногих кредитных учреждений, которое позволяет заемщикам самостоятельно выбрать способ погашения займа: аннуитетный или дифференцированный. Рассчитать какой вариант будет наиболее выгодным вам поможет специальный калькулятор. Ипотека «Газпромбанк» может быть оформлена на такие объекты:

  • новостройку или квартиру на вторичном рынке;
  • апартаменты;
  • часть жилого помещения или долю в коммунальной квартире;
  • таунхаус, также и недостроенный;
  • парковочное место на подземной стоянке, персональный гараж.

Оформить ипотечную ссуду можно также с привлечением маткапитала. В некоторых случаях пакет документов может быть сокращен всего до 2 единиц, правда, условия кредитования станут менее выгодными.

к содержанию ↑

Акции

«Газпромбанк» периодически радует своих заемщиков проведением разнообразных акций. Участие в них дает возможность существенно снизить традиционную ставку по кредиту, уменьшить размер первоначального взноса или растянуть период погашения обязательств.

Ипотечные акции

В 2017 году актуальными являются такие предложения:

к содержанию ↑

«9,5%»

По условиям этого предложения до окончания текущего года для всех заемщиков независимо от размера первого взноса и срока кредитования действует единый тариф — 9,5%. Воспользовавшись предложением, можно приобрести совершенно новое жилье или квартиру во «вторичке». Заемщикам предлагается внести не менее 10% от стоимости жилого помещения, а срок окончательно погашения можно растянуть на 30 лет.

Внимание! Непременным условием участия в акции является согласие на проведение личного страхования заемщика.

Заявка будет рассмотрена за 1 рабочий день и действительна на протяжении 120 дней после одобрения.

к содержанию ↑

«9,5% на рефинансирование»

Это акционное предложение также действует до окончания текущего года. Его условия аналогичны предыдущим: 9,5% всем заемщикам, независимо от того, какими будут сумма и срок кредитования.

По условиям акции предельная сумма кредита не может превышать 80% от стоимости залога.

к содержанию ↑

«Ипотека за 1 день»

Это предложение — один из способов борьбы с бюрократией. Суть ее заключается в том, что решение о предоставлении займа принимается банком всего за один рабочий день. Условием участия в акции является приобретение недвижимости в домах, аккредитованных банком или в одном из объектов ГК «Газпромбанк Инвест». Кроме того, заемщик должен обеспечить подготовку полного комплекта необходимых документов.

к содержанию ↑

«Ипотечная карта заемщика»

При оформлении жилищной ссуды можно воспользоваться и еще одним акционным предложением. Есть возможность оформить дополнительную кредитную карту со льготным периодом и лимитом в 100 тысяч рублей. Если не погасить задолженность в беспроцентный период ставка составит всего 23,9% в год. За пользование картой предусмотрена плата — 5% от непогашенного кредитного лимита.

к содержанию ↑

Новостройки

При помощи ипотеки от «Газпромбанка» на первичном рынке недвижимости можно приобрести апартаменты, квартиру или таунхаус. На эти цели банк выдаст вам не менее полумиллиона рублей. Максимальная сумма будет зависеть от того, какой именно объект недвижимости приобретается и в каком регионе страны он расположен.

Ипотека на новостройки

К примеру, жители Москвы или Санкт-Петербурга, а также соответствующих областей могут претендовать на сумму не более 60 млн рублей. Для остальных регионов страны максимальный размер займа снижается до 45 миллионов. Если вы планируете предоставить банку не более 2 документов, можете рассчитывать на 10 и 7 миллионов рублей соответственно.

Базовая ставка для всех участников программы ипотечного кредитования составляет 9,5% в год. Однако в некоторых случаях ее придется увеличить:

  • +0,5% — тем, кто не получает заработную плату или пенсию в «Газпромбанке»;
  • +0,5% — если вы решили приобрести таунхаус или апартаменты;
  • +0,5% — когда жилье приобретается у компании, не являющейся партнером «Газпромбанка»

Выяснить перечень фирм-партнеров можно самостоятельно на сайте кредитного учреждения или обратившись за бесплатной консультацией к специалистам нашей компании.

Чтобы претендовать на ипотеку «Газпромбанка», необходимо иметь средства для внесения первого платежа. Он составляет:

  • 10% — при приобретении квартиры;
  • 20% — для кредитования таунхауса;
  • 40% — тем, кто не может предоставить банку более 2 документов.

Максимальный срок погашения займа во всех случаях не может составлять более 30 лет.

к содержанию ↑

Ипотечное кредитование на «вторичку»

Условия ипотеки для покупки недвижимости на вторичном рынке практически идентичны тем, что предлагаются для новостроек. С привлечением заемных средств банка можно приобрести:

  • апартаменты или таунхаус;
  • квартиру;
  • завершающую часть/долю в праве собственности на жилое помещение, комнату в коммуналке;
  • парковочное место, гараж с оформлением права собственности как в подземном паркинге, так и отдельно стоящие.

На приобретение «дома» для автомобиля можно получить от 1 до 3 миллионов рублей, в зависимости от региона. Погашать такой заем можно на протяжении максимум 10 лет, при условии. Что будет внесено не менее 30% первоначального взноса.

Ипотека на вторичку

Все остальные процентные ставки, надбавки и сроки кредитования идентичны новостройкам.

к содержанию ↑

Военная ипотека

Военнослужащие Российской Федерации являются одними из тех клиентов, которых с удовольствием кредитует «Газпромбанк», военная ипотека в этой финансовой организации не слишком отличается от других аналогичных предложений на рынке кредитования.

  • Максимальная сумма займа — до 2,33 млн рублей, минимальный размер кредитования не установлен.
  • Срок — не более 25 лет.
  • Минимальный начальный взнос — 20% от стоимости объекта кредитования.

Военная ипотека

Ссуда предоставляется армейцам, участникам государственной программы НИС, возрастом старше 20 лет и которым на момент окончательного погашения долга не исполнится 45 лет. Ставка по ипотечным договорам для военнослужащих в «Газпромбанке» составляет 9,5% в год.

Пошаговая инструкция по «Как взять военную ипотеку»

к содержанию ↑

Рефинансирование

Многие клиенты сторонних финансовых организаций хотели бы провести рефинансирование ипотеки в «Газпромбанке» в 2017 году. Оно и понятно, ведь для тех, кто успеет принять участие в акции, процентная ставка составит всего 9,5%. Для перекредитования менее выгодной ипотеки можно получить до 45 миллионов рублей.

Обратите внимание! Максимальная сумма кредита не может быть больше 85% стоимости вторичного жилья и 80% стоимости «первички».

Срок нового ипотечного договора может быть равным предыдущему, а может быть увеличен до 30 лет. Таким образом заемщики получают возможность существенно снизить финансовое бремя на личный бюджет, если в этом имеется необходимость.

Рефинансирование в Газпромбанке

Важно! Рефинансирование ипотеки в любом банке не всегда бывает выигрышным. Прежде чем прибегать к подобной процедуре стоит все тщательно просчитать.

Выгодно или нет рефинансирование в «Газпромбанке» ипотеки и других кредитов можно рассчитать, воспользовавшись ипотечным калькулятором Газпромбанка.

к содержанию ↑

Льготная ипотека Газпромбанк

«Газпромбанк» имеет множество компаний-партнеров, многие из которых делают условия кредитования в этой финансовой организации еще более выгодными.

Например, при приобретении апартаментов в ЖК «Neva Towers» клиентам предлагается процентная ставка всего 5,7% на 36 месяцев, а при льготном периоде в 24 месяца ставка поднимается до 8,2%. При этом размер первоначально взноса может составлять от 15 до 20% от стоимости жилья.

В случае приобретения жилья у ГК «Газпромбанк Инвест» начальный взнос и вовсе стартует от 0%, а базовая процентная ставка составляет всего 9,5% в год. Если в этой организации вы желаете приобрести таунхаус, то условия будет несколько иными:

  • базовая ставка — от 10,5%;
  • первый взнос — не менее 20%.

к содержанию ↑

Сниженные ставки и специальные программы

Среди всех заемщиков «Газпромбанка» существует несколько категорий, имеющих право претендовать на дополнительные преференции. Прежде всего, это те граждане, которые являются зарплатными клиентами этой финансовой организации. Для всех, у кого имеется в наличии зарплатная карта банка надбавка 0,5% по любой выбранной программе кредитования не актуальна.

к содержанию ↑

Привлечение материнского капитала

Полагаются некоторые преференции и молодым мамочкам. Часть ипотеки, оформленной в «Газпромбанке» можно погасить средствами материнского капитала. Сумма, прописанная в соответствующем сертификате, будет засчитана как часть первоначального платежа.

Важный нюанс! Даже при внесении материнского капитала первый взнос за жилье не может быть меньше, чем 5%.

к содержанию ↑

Сотрудники значимых организаций

Желанными клиентами в «Газпромбанке» становятся работники компаний-партнеров. На сегодняшний день перечень таких организаций насчитывает около 70 предприятий с отечественной регистрацией и более 20 зарубежных фирм.

Сотрудники аккредитованных предприятий-партнеров могут рассчитывать на дополнительные скидки при оформлении ипотеки в «Газпромбанке». Размер преференции рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае и может составлять от 0,5 до 1%. С одной стороны, это вроде бы, не так уж и много. Но с другой — скидка даже в одну десятую процента на практике оборачивается десятками тысяч реальной экономии.

к содержанию ↑

Сотрудники Газпрома

Наиболее приоритетной для этой финансовой организации является так называемая Газпром-ипотека. Квартиры в Новосибирске по этой программе с удовольствием приобретают сотрудники одноименной организации. Для них тут предусмотрены самые низкие ставки и самые лояльные условия кредитования.

В 2017 году Газпром предоставляет своим сотрудникам частичную компенсацию первого взноса на жилье. Для тех, у кого в период погашения ипотеки родится третий, четвертый (и далее) ребенок, предусмотрена субсидия, размер корой может покрыть до половины оставшегося на тот момент долга.

Внимание! Срок погашения займа по всем программам, кроме военной составляет 30 лет. Однако «Газпромбанк» не предусматривает взимание пени, комиссии или штрафа за досрочное погашение ссуды.

к содержанию ↑

Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки в «Газпромбанке»

Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки

Процесс оформления ипотечной ссуды в «Газпромбанке» практически ничем не отличается от подобных действий в других финансовых учреждениях. Выполнять все следует четко и в соответствии с рекомендациями менеджера по кредитованию:

  1. Прежде всего, необходимо оформить анкету-заявку на кредитование. Сделать это можно онлайн на сайте финансового учреждения или посетив отделение лично. Чаще всего решение будет известно спустя несколько (до 10) рабочих дней.
  2. В случае получения положительного ответа следует начать поиск подходящего жилья на нашем сайте, конечно, если вы не сделали этого раньше.
  3. Теперь проводится экспертная оценка помещения. Для этого приглашается представитель оценочной компании. Лучше всего выбрать ту, что уже аккредитована банком, их перечень можно найти на сайте кредитного учреждения.
  4. Если покупается квартира в новостройке, то прежде всего нужно заключить с застройщиком договор долевого участия. Этим вы фиксируете свое право (участие) в постройке будущей квартиры.
  5. Документы на жилье вместе с паспортом продавца передаются сотрудникам банка для проверки юридической чистоты сделки.
  6. Далее следует подписание договора страхования заемщика, кредитного договора и всех сопутствующих ему документов.
  7. В случае с «первичкой» на этом же этапе банку необходимо передать имеющийся договор о долевом строительстве.
  8. Банк переводит аванс продавцу, либо деньги помещаются в специальную банковскую ячейку.
  9. Теперь подписывается договор купли-продажи и происходит перерегистрация прав собственности Росреестре.
  10. Клиент передает банку подтверждение того, что он является фактическим собственником жилья и страхует объект кредитования.
  11. Последним этапом становится окончательный расчет с продавцом.

к содержанию ↑

Основные требования к заемщику

К своим клиентам «Газпромбанк» не предъявляет каких-либо «заоблачных» требований. Все условия довольно схожи с теми, что прописывают и другие кредитные организации:

  • гражданство России;
  • постоянная прописка в регионе, где имеется отделение финансового учреждения;
  • допустимый возраст на момент взятия ссуды — от 20 лет;
  • на момент окончательного погашения обязательств — до 60 (женщинам до 55) лет;
  • отличная кредитная история;
  • уровень доходов — достаточный для обслуживания займа;
  • общий рабочий стаж — более 12 месяцев;
  • трудоустройство по месту основной работы — более 6 месяцев;
  • официально подтвержденный доход.

к содержанию ↑

Пакет необходимых документов

Пакет документов ипотеки

В этом вопросе также все более или менее стандартно. Для получения ссуды вам понадобятся:

  • заполненное заявление на получение ипотечного займа;
  • паспорт гражданина РФ и ксерокопии всех заполненных страниц этого документа;
  • оригинал трудовой книжки и ксерокопии всех ее страничек, заверенные печатью предприятия;
  • СНИЛС;
  • справки и выписки, подтверждающие размер доходов (2-НДФЛ, форма по образцу банка, выписка о зарплате, заверенная работодателем).

Для тех, кто желает получить заем по двум документам достаточно предоставления паспорта и любого другого, подтверждающего личность, документа. Им может стать водительское удостоверение, военный билет, СНИЛС, служебное удостоверение и так далее.

Ничем особенным не будут выделяться и документы для рефинансирования ипотеки в «Газпромбанке». Нужно будет дополнительно подготовить:

  1. Копию первичного ипотечного соглашения, заключенного со сторонним учреждением.
  2. Выписку о размере имеющейся задолженности.
  3. Документы по обеспечению залога. Таким документом может стать согласие предыдущего заемщика на заключение договора последующего залога. Если согласия нет, «Газпромбанк» потребует привлечь дополнительный залог или поручителя.

к содержанию ↑

Плюсы, минусы и «подводные камни»

Ипотека от «Газпромбанк» имеет множество преимуществ. Правда, основная их доля приходится на сотрудников партнерских организаций или самого «Газпрома»:

  • выгодные условия кредитования;
  • досрочный расчет без штрафов и комиссий;
  • небольшие процентные ставки;
  • бесплатная заявка (без комиссии) на рассмотрение ипотеки;
  • использование материнского капитала;
  • отличный выбор кредитных программ;
  • регулярное проведение акций по кредитованию населения;
  • широкая сеть отделений по всей стране;
  • очень большой срок кредитования;
  • дополнительные преференции для сотрудников фирм-партнеров и держателей зарплатных карточек;
  • огромные льготы сотрудникам «Газпрома»;
  • широкий выбор способов погашения займа;
  • возможность выбрать погашение дифференцированными платежами.

Недостатки у этой финансовой организации также имеются. И для тех, кто не может рассчитывать на существенные преференции и ради этого терпеть, они могут оказаться значительными:

  • досрочное погашение возможно, но только по заранее написанному и одобренному заявлению;
  • процентные ставки не для работников Газпрома не слишком отличаются от предложений других банков;
  • учитывается только официально подтвержденный доход;
  • максимальный возраст потенциальных клиентов ограничивается выходом на пенсию;
  • слишком большая бюрократия.

В заключение можно сказать, что получить ипотеку в «Газпромбанке» достаточно сложно. Но если вы пройдете все круги бюрократического ада и вам это удастся, вы обязательно останетесь довольны низкими процентными ставками и экономией, полученной от выбранного варианта погашения.

к содержанию ↑

Ипотека Газпромбанк (видео)

Мы сделали подборку видео об ипотеке, которая позволит Вам узнать еще больше деталей и нюансов.

Оцените материал
(4 голосов)
Поделитесь с друзьями

Задайте вопрос или напишите комментарий

Заполните обязательные (*) поля. (HTML-коды запрещены)

kongress